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今年買賣移轉棟數 恐13年最低

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今年買賣移轉棟數 13年最低

中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 20141126 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

政府打房對房市衝擊更勝SARS及金融海嘯!今年前9月,全國不動產買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57%,雖第4季為傳統成交旺季,但受選戰影響交投依然不振,中信房屋預測,今年全國買賣移轉總棟數預估落在31.5萬棟、年衰退15.16%,將創13年來最低。

今年前9月全國買賣移轉棟數為241,128棟,年衰退12.57%,而10月六都買賣移轉棟數雖較9月減幅縮小,但與去年同期相較仍明顯衰退,其中,又以新北市年下滑32.5%最大。

中信房屋預估,10月全國買賣移轉總棟數約為2.5萬棟,11月因選舉干擾預測將萎縮5%,12月可望與10月持平;預估整年度交易量可能會落在31.5萬棟左右、年衰退幅度達到15.16%,低於2002年的32285棟,創下13年來的最低量。

中信房屋副總劉天仁表示,分析2014整年全國買賣移轉棟數,單月突破3萬件數的只有1月及5月,1月是傳統過年前的移轉交易大量,過年後從低檔穩定成長至5月的3151棟,之後因囤屋稅通過及政府實務上實價課稅,以及房地合一課稅的高度不確定因素,讓移轉棟數一路下滑,完全回不去了。

劉天仁表示,近來政府打房政策與查稅積極,房地合一稅雛型雖漸趨明朗,但市場仍瀰漫重稅、升息的氛圍,買方不論是自住或投資都趨於退場觀望,導致目前市場交易量萎縮。

 

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